Gebäudeschadstoffe und Rückbau

Gebäudeschadstoffe können wirtschaftliche und gesundheitliche Schäden nach sich ziehen

Die Qualität der Bausubstanz ist entscheidend für

• die uneingeschränkte Nutzbarkeit, ohne dass Mitarbeiter krank werden oder Lagergut geschädigt wird, sowie
• den wirtschaftlichen Um- und Rückbau, ohne dass aufwändige Sanierungstechniken eingesetzt und kostenträchtige Entsorgungswege beschritten werden müssen.

Gebäudeschadstoffuntersuchung

Eine Gebäudeschadstoffuntersuchung dient der Abschätzung der Bauschadstoffbelastung von Bauobjekten. Die Tätigkeiten konzentrieren sich darauf, relevante Informationen über die Gebäudedaten (z.B. Jahr des Aufbaus und Nutzungsgeschichte der Bauten), verdächtige Kontaminationspunkte und den zugehörigen Verunreinigungen in den Baustoffen zu ermitteln und zu bewerten.

In der Regel basiert die Orientierende Gebäudeschadstoffuntersuchung (Phase I) auf einer Dokumentenprüfung und Ortsbegehung mit 

• Aufnahme und Dokumentation von möglicherweise schadstoffbelasteten Bauteilen,
• Fotodokumentation und
• Erstellung eines Fundstellenkatasters.

Gebäudeschadstofferkundung

Die Gebäudeschadstofferkundung (Phase II) schließt sich an die orientierende Gebäudeschadstoffuntersuchung an, wobei für die ermittelten Verdachtsmaterialien mittels Probenahme und Analytik der Nachweis von Bauschadstoffen erfolgt. Die Interpretation der Ergebnisse anhand einschlägiger Grenzwerte zeigt, ob sich Nutzungseinschränkungen oder besondere Abbruch- und Entsorgungsaufwendungen als Kostentreiber ergeben können.